FAQ

• Kto może ubiegać się o kredyt? »
• Czy stać Cię na kredyt? »
• W czym pomoże Ci nasz doradca? »
• Jakie jest oprocentowanie kredytu mieszkaniowego? »
• Czy istnieje możliwość wcześniejszej spłaty kredytu mieszkaniowego? »
• Czy zawsze istnieje możliwość zmiany waluty kredytu? »
• Jak długo trwa proces przyznania kredytu mieszkaniowego? »
• Jaka kwota wkładu własnego jest wymagana, aby otrzymać kredyt mieszkaniowy? »
• W jakich walutach udzielany jest kredyt mieszkaniowy? »
• Co stanowi zabezpieczenie kredytu? »
• Czym jest ubezpieczenie pomostowe? »

Kto może ubiegać się o kredyt?

O kredyt mieszkaniowy może ubiegać się każda osoba, która otrzymuje regularne i stałe dochody. Oznacza to, że potencjalny Kredytobiorca może być zatrudniony na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony lub określony, a także prowadzić własną działalność gospodarczą lub otrzymywać emeryturę. W zależności od Banku akceptowane są także dochody pozyskiwane z innych źródeł np. renty, emerytury, kontrakty okresowe, dywidendy z tytułu akcji i udziałów.

Czy stać Cię na kredyt?

Niezależnie od wybranego Banku warunkiem otrzymania kredytu jest posiadanie wymagalnej zdolności kredytowej, czyli zdolności do spłaty kredytu w terminach i kwotach określonych w umowie kredytowej. Co ciekawe, fakt że posiadamy zdolność kredytową w jednym Banku nie oznacza, że będziemy ją posiadać w innym.

W czym pomoże Ci nasz doradca?

Nasz doradca towarzyszy Ci od momentu podjęcia decyzji o zaciągnięciu kredytu aż do uruchomienia kredytu. Zadaniem doradcy jest pomoc w wyborze najlepszej oferty kredytowej dobranej do Twoich oczekiwań i możliwości, a także wyręczenie Cię w załatwianiu często żmudnych, zawiłych i czasochłonnych formalności związanych z ubieganiem się o kredyt.

Doradca udzieli Ci następujących informacji:

• jaka jest rzeczywista roczna stopa oprocentowania i sposoby naliczania oprocentowania
• czy wysokość oprocentowania można negocjować
• jakich zabezpieczeń i dokumentów wymaga Bank
• jaka waluta kredytu jest najkorzystniejsza dla Ciebie
• która z form spłat (raty równe czy malejące) będzie rozwiązaniem optymalnym dla Ciebie
• czy kredyt można przewalutować i czy wiążą się z tym jakieś opłaty
• przedstawi symulację wysokości rat kredytu (w przypadku kredytów denominowanych - uwzględniającą aktualny kurs złotego do waluty, w której chcesz zaciągnąć kredyt)
• czy istnieje możliwość zawieszenia spłaty rat
• jaka jest wysokość bankowych prowizji
• czy kredyt można wcześniej spłacić
• jak długo może trwać procedura przyznania kredytu

Jakie jest oprocentowanie kredytu mieszkaniowego?

Wysokość oprocentowania kredytu jest zależna od kilku czynników, takich jak: kwota kredytu, wartość nieruchomości, waluta kredytu, wysokość wkładu własnego, długość okresu kredytowania.

Czy istnieje możliwość wcześniejszej spłaty kredytu mieszkaniowego?

Tak, zawsze istnieje możliwość wcześniejszej spłaty kredytu. Jednak to czy za taką możliwość zapłacimy zależy od tego, jaki Bank wybierzemy. W niektórych Bankach wcześniejsza spłata kredytu jest bezpłatna, w innych za nią zapłacimy.

Czy zawsze istnieje możliwość zmiany waluty kredytu?

Przewalutowanie kredytu jest możliwe na walutę znajdującą się w ofercie Banku, pod warunkiem, że Kredytobiorca posiada zdolność kredytową do spłaty kredytu i odsetek w nowej walucie.

Jak długo trwa proces przyznania kredytu mieszkaniowego?

W zależności od tego, którego Banku ofertę wybierzemy czas oczekiwania na przyznanie kredytu wynosi od kilku do kilkunastu dni, od momentu złożenia prawidłowo wypełnionego wniosku z kompletem wymaganych dokumentów. Jednak w okresach dużego popytu na kredyty mieszkaniowe okres ten może wydłużyć się nawet do 2 miesięcy.

Jaka kwota wkładu własnego jest wymagana, aby otrzymać kredyt mieszkaniowy?

Kwota wkładu własnego jest zmienna i zależna od Banku, na rynku funkcjonują również oferty pozwalające uzyskać kredyt bez wkładu własnego.

W jakich walutach udzielany jest kredyt mieszkaniowy?

Kredyt udzielany jest w PLN, EUR, CHF, USD lub GBP.

Co stanowi zabezpieczenie kredytu?

Podstawowym zabezpieczeniem kredytu jest prawomocny wpis hipoteki na rzecz Banku do księgi wieczystej nieruchomości, która stanowi zabezpieczenie kredytu.

Czym jest ubezpieczenie pomostowe?

Jest to ubezpieczenie kredytu do czasu otrzymania przez Bank prawomocnego wpisu hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu. Jest to procedura, która może trwać nawet kilka miesięcy. Na ten czas, jako zabezpieczenie kredytów, bank wymaga właśnie ubezpieczenia pomostowego. Zwykle jest to jednorazowa składka za 3, 6 lub 12 miesięczny okres. Można spotkać się również z sytuacją, gdy do czasu uprawomocnienia się wpisu podwyższane jest oprocentowanie kredytu.

Jeśli masz jakieś nurtujące Cię pytania napisz do nas
office@money-house.pl